Praxiswissen für Immobilienmakler - inkl. Arbeitshilfen online. Rechtsgrundlagen, Provisionssicherung, Vertragsgestaltung - Alexander Blankenstein  [Taschenbuch]

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Produktinformationen

Details
EAN / ISBN-139783648111734
AutorAlexander Blankenstein
ProduktformTaschenbuch
Auflage3. Auflage 2018
HerausgeberHaufe-Lexware
Erscheinungsdatum 2018
InhaltsverzeichnisPersönliche und fachliche Voraussetzungen Persönliche Voraussetzungen Fachliche Voraussetzungen Fortbildungs- und Informationspflichten »Verwaltender« Makler Versicherungsschutz Maklerverbände Öffentlich-rechtliche Pflichten Gewerbeerlaubnis Anzeigepflicht Auskunftspflicht/Nachschau Exkurs: „Sonntagsarbeit" Maklerpflichten nach der MaBV Maklerpflichten nach dem Geldwäschegesetz Der Makler im Wettbewerb Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb Impressum im Internet Preisangaben Energieausweis Rechtsdienstleistungsgesetz Das neue „Bestellerprinzip" Hintergrund Was heißt „Bestellerprinzip"? Geltungsbereich des „Bestellerprinzips" Provisionspflicht des Mieters Provisionspflicht des Vermieters Umgehungsstrategien Die Vermittlungscourtage vor Gericht „Bestellerprinzip" als Chance? Exkurs: Tricksereien der Vermieter Der Maklervertrag Zustandekommen eines Maklervertrags Beendigung des Maklervertrags AGB-Klauseln Alleinauftrag Das Widerrufsrecht des Maklerkunden Reservierungsvereinbarung Übererlösklauseln Provisionssicherung für Folgegeschäfte Nebenpflichten Vertragsstrafen Musterverträge Maklertätigkeit Nachweis Vermittlung Exkurs: Zwangsversteigerung Der Hauptvertrag Keine Provision bei Nichtigkeit Persönliche und wirtschaftliche Identität Gleichwertigkeit des Objekts „Untergehen" des Provisionsanspruchs Ursächlichkeit der Maklerleistung Unterbrechung des Kausalzusammenhangs Vorkenntnis Mehrere Makler Provision und Aufwendungsersatz Provision Aufwendungsersatz Die Verflechtungsproblematik Echte Verflechtung Unechte Verflechtung Makelnder Verwalter Selbstständiges Provisionsversprechen Maklerklausel im notariellen Kaufvertrag Rechtswirkungen Schuldübernahme Erfüllungsübernahme Schuldbeitritt Vertrag zugunsten Dritter Pflichtverletzungen des Maklers Unterwerfung unter die sofortige Zwangsvollstreckung Kopplung von Kaufpreiszahlung mit Provisionszahlung Vorkaufsrecht Haftungsausschlüsse in Maklerklauseln Gebührenerhöhung aufgrund Maklerklausel Gemeinschaftsgeschäfte Vergütungsregelungen Kundenschutz Pflichten der beteiligten Makler Provisionsverwirkung nach § 654 BGB Zurechnung von Pflichtverletzungen des anderen Maklers Exkurs: Weitere Formen der Zusammenarbeit Doppeltätigkeit und Verwirkung Pflichtwidrige Doppeltätigkeit Schwerwiegende Pflichtverletzung Wohnungsvermittlung Anwendungsbereich Provisionsanspruch Provisionshindernisse Provisionshöhe und Nebenleistungen Besondere Maklerpflichten Synopse des Wohnungsvermittlungsgesetzes Abkürzungsverzeichnis Arbeitshilfen Stichwortverzeichnis
HauptbeschreibungDieses Praxisbuch gibt einen kompakten Überblick über alle aktuellen gesetzlichen Änderungen, die Sie als Immobilienmakler beachten müssen - vom Bestellerprinzip über Fortbildungspflicht bis zum Widerrufsrecht. Die rechtssicheren und kompakten Erläuterungen helfen, die neuen Anforderungen nachzuvollziehen und umzusetzen. Der Autor zeigt Ihnen alle rechtlichen Grundlagen, wie Sie Verträge gestalten und Ihre Provision sichern. Mit diesem Arbeitsbuch sind Sie als Makler erfolgreich! Mit einer Fülle an rechtssicheren Informationen und Mustern auf Arbeitshilfen online. Inhalte: Sachkundenachweis und berufliche Mindestanforderungen: Das müssen Sie wissen So beantragen Sie mit Erfolg die Gewerbeerlaubnis Das Bestellerprinzip und die Grundsätze der Provisionspflicht Maklervertrag und Provisionsanspruch sicher umsetzen Besonderheiten der Wohnungsvermittlung nach den neuen Bestimmungen Arbeitshilfen online: Musterverträge Musterbriefe Musterformulare  
SpracheDeutsch

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