Praxishandbuch Wohnungseigentum - inkl. Arbeitshilfen online

17.05.2016

Deutsch

9783648079614

Haufe-Lexware

Haufe Fachbuch

Nein

Rudolf Stürzer

448

5

Taschenbuch

06323

Wohnungseigentum, Wohnungen, Eigentümer, Immobilien, Eigentumswohnung, Rechte, Immobilienrecht, ebook, EPUB, epdf, e-book, e-pub, e-pdf

LN - Recht bestimmter Jurisdiktionen und bestimmter Rechtsgebiete

Vorwort Grundbegriffe des Wohnungseigentums Warum Wohnungseigentum? Wohnungs- und Teileigentum Gemeinschaftseigentum Sondereigentum Welche Auswirkung hat die Zuordnung zum Sonder- oder Gemeinschaftseigentum? Wie entsteht Wohnungseigentum? Nutzung und Gebrauch des Sonder- und Gemeinschaftseigentums Regelungsinstrumente Sondernutzungsrecht Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer Rechte der Wohnungseigentümer Pflichten der Wohnungseigentümer Bauliche Veränderungen Beschlusskompetenz für Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum Lasten und Kosten des Wohnungseigentums Lasten und Kosten des gemeinschaftlichen Eigentums Der Kostenverteilerschlüssel Änderung des Kostenverteilerschlüssels Der Wirtschaftsplan Die Jahresabrechnung Aufrechnung/Zurückbehaltungsrecht von Wohngeldforderungen Die Entlastung des Verwalters Die Entlastung des Verwaltungsbeirats Begrenztes Vorrecht für Wohngeldforderungen in der Zwangsversteigerung Beschlusskompetenz in Zahlungsangelegenheiten Wer haftet bei einem Eigentümerwechsel? Die Wohnungseigentümerversammlung Wie wird die Eigentümerversammlung einberufen? Die Beschlussfähigkeit Das Stimmrecht Teilnahme Dritter an der Versammlung Wie läuft die Versammlung ab? Die Beschlussfassung Die Beschlussfeststellung und -verkündung Wann sind Beschlüsse nichtig oder anfechtbar? Die Versammlungsniederschrift Die Beschlusssammlung Teilrechtsfähigkeit, Haftung und Insolvenz Teilrechtsfähigkeit Haftung Insolvenz Verwalter und Verwaltungsbeirat Wer kann zum Verwalter bestellt werden? Wie wird der Verwalter bestellt? Verwaltervertrag Wann kann der Verwalter abberufen und der Verwaltervertrag gekündigt werden? Welche Aufgaben und Befugnisse hat der Verwalter? Haftung des Verwalters Verwaltungsbeirat Die vermietete Eigentumswohnung Gestaltung des Mietvertrags Jahresabrechnung über Wohngeld und Betriebskosten Behebung von Mängeln am Gemeinschaftseigentum Modernisierung des Gemeinschaftseigentums Anspruch der Wohnungseigentümergemeinschaft auf Unterlassung bzw. Kündigung des Mietverhältnisses Veräußerung von Wohnung und Nebenräumen/Garage an verschiedene Eigentümer Das wohnungseigentumsrechtliche Verfahren vor Gericht Das Wichtigste im Überblick Zuständiges Gericht Die Anfechtungsklage Klage auf Beseitigung baulicher Veränderungen Geltendmachung von Schadenersatzansprüchen des teilrechtsfähigen Verbandes Klagen der Wohnungseigentümergemeinschaft wegen Ansprüchen aus einem Vertrag Klage auf Abberufung des Verwalters Bestellung eines Notverwalters Anspruch auf Aufnahme von Tagesordnungspunkten Einstweiliger Rechtschutz Entziehung des Wohnungseigentums Protokollberichtigung Checkliste für den Erwerb einer Eigentumswohnung Fragen zur Kurzbeurteilung einer Eigentumswohnung/Teileigentumseinheit Besichtigung der Eigentumswohnung Fragen an den Verkäufer/Hausverwalter vor Erwerb der Eigentumswohnung Unterlagen, die vor Erwerb der Eigentumswohnung in Abschrift vorliegen müssen Kaufvertrag der Eigentumswohnung Steuern bei Wohnungs- und Teileigentum Die selbstgenutzte Eigentumswohnung/Eigenheimzulagengesetz Die selbstgenutzte Eigentumswohnung als Baudenkmal und in Sanierungsgebieten Die vermietete Eigentumswohnung/Teileigentumseinheit Veräußerung der Eigentumswohnung bzw. Teileigentumseinheit im Privatvermögen Umsatzsteuer Versicherungen Feuerversicherung Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung Weitere Versicherungen der Wohnungseigentümergemeinschaft Sonstige Versicherungen Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen Abkürzungsverzeichnis Literaturverzeichnis Die Autoren Stichwortverzeichnis Arbeitshilfenverzeichnis