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Der Umwelt zuliebe

Verkehrswertermittlung von Immobilien

Hauke Petersen (Taschenbuch, Deutsch)

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Beschreibung

Wertgutachten sachlich richtig erstellen Das Grundlagenwerk bietet sowohl einen Überblick über die Wertermittlung im Allgemeinen als auch eine Anleitung zur Erstellung von Verkehrswertgutachten im Detail. Für die 3. Auflage haben die Autoren alle Kapitel überarbeitet und aktualisiert. Das Buch ermöglicht es dem Leser, eigene Wertgutachten sachlich richtig zu erstellen und Zweifelsfragen zu klären. Rechtliche Grundlagen und Richtlinien Neben den allgemeinen rechtlichen Grundlagen (BauGB, ImmoWertV, WertR und BauNVO) werden auch die Richtlinien, insbesondere Vergleichswertrichtlinie, Ertragswertrichtlinie und Sachwertrichtlinie, in ihrer Anwendung ausführlich beschrieben. Zu jedem Verfahren findet der Leser Beispiele aus der Praxis, um den jeweiligen Ablauf der Bewertung nachzuvollziehen. Auch besondere Bewertungsverfahren, wie das Residualwertverfahren, der Discounted Cash Flow (DCF) und die Deduktive Methode werden erläutert. Rechte an Grundstücken Breiten Raum nehmen die Rechte an Grundstücken ein, die sich in der täglichen Praxis regelmäßig als komplex erweisen: Leibrentenprobleme Erbbaurecht Wegerecht und Notwegerecht Leitungsrecht Aussichtsrecht Baulasten Vorkaufsrecht Wiederkaufsrecht Fehler bei der Verkehrswertermittlung Das Kapitel zu den Fehlern bei der Verkehrswertermittlung gibt Sicherheit: Es hilft den Sachverständigen, gefährliche und haftungsträchtige Klippen zu umschiffen. Ob nun Fehler im Grundbuch, bei der Wohnfläche (DIN 283, II. BV oder WoFIV), beim Verlauf der Grundstücksgrenze oder bei der Bebauung im Außenbereich: Dieses Buch hilft Ihnen sicher weiter. Besonders ausführlich gehen die Autoren auf umweltrelevante Defizite ein, z.B. großflächige Umweltbelastungen, Bodenbelastungen und Belästigungen durch Lärm. Hilfe bei Berechnungen Statistik und Finanzmathematik runden das Praxiswerk ab. Nach den Grundlagen stellen die Verfasser zusammenhängende Berechnungen dar und beschreiben Hilfsmittel, die das Rechnen im Rahmen der Verkehrswertermittlung vereinfachen. Dazu wird die Handhabung des bewährten Taschenrechners (HP 10bII®) erläutert. Außerdem hilft Windows Excel®, das Buch bietet dazu eine Einführung und eine Handreichung. Die wichtigsten Formeln zur Verkehrswertermittlung sind in diesem Buch erläutert. Anschaulich Die Autoren haben die komplexe Materie besonders anschaulich dargestellt. Auch systematische Zusammenhänge sind damit gut verständlich. Inhaltsverzeichnis und Schlagwortregister ermöglichen alternativ dazu die gezielte Suche nach einschlägigen Textpassagen für die tägliche Arbeit. Schaubilder, Diagramme und Tabellen verdeutlichen die Inhalte. Von Experten für die Praxis Die Autoren sind langjährig tätige Praktiker. Sie geben hier ihr profundes Wissen an Kolleginnen und Kollegen weiter. Das Buch eignet sich gleichermaßen für Einsteiger und fortgeschrittene Leser, für die einzelne Kapitel explizit bestimmt sind. Darüber hinaus ist es nicht nur für Grundstückssachverständige, sondern auch für Makler, Steuerberater, Rechtsanwälte und Mitarbeiter von Banken eine unentbehrliche Arbeitshilfe. Die Kurzversion dieses Buchs finden Sie in der 10. Auflage von »Marktorientierte Immobilienbewertung« des Autorenteams Schnoor/Seitz. Mit diesem Leitfaden verstehen Sie Verkehrswertgutachten zu Immobilien. Weniger zeigen

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Produktinformationen

Technische Daten

Erscheinungsdatum

08.02.2018

Sprache

Deutsch

EAN

9783415055414

Herausgeber

Richard Boorberg Verlag

Sonderedition

Nein

Autor

Hauke Petersen

Seitenanzahl

620

Einbandart

Taschenbuch

Buch Untertitel

Praxisorientierte Bewertung

Schlagwörter

Sachverständigengutachten, Wertermittlungsrichtlinien, Verrechnungsweise, Neubauwert, Spiering, Sachverständigenwesen, Marktlage, Immobilienwertermittlung, Finanzmathematik, Gesamtnutzungsdauer, DCF, Marktanpassung, Sachwertrichtlinie, Sachwertfaktoren, Residualwertverfahren, Ertragswertverfahren, Grundstücksbewertung, Honorarempfehlung des BVS, Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren, Verkaufswertanalyse, HP 10bII, NHK, Normalherstellungskosten, Finanzrechner, Statistik, Herstellungswert, Immobilienbewertung, Leibrente, ImmoWertV, Wertsicherungsklauseln, Grundstück, Bodenwert

Thema-Inhalt

LNSH7 - Gesetzliche Vorschriften zur Bewertung von Immobilien

Thema-Zusatz

Deutschland

Höhe

208 mm

Breite

14.5 cm

Warnhinweise und Sicherheitsinformationen

Informationen nach EU Data Act

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