Der große Vermietungsratgeber

01.02.2019

Deutsch

9783868179507

Akademische Arbeitsgemeinschaft Verlagsgesellschaft

Nein

476

2. aktualisierte Auflage, 2019

Taschenbuch

Lernen Sie als Vermieter Ihre Rechte und Pflichten kennen. Vermeiden Sie rechtliche und finanzielle Fehler indem Sie sich rechtzeitig mit den mietrechtlichen und steuerlichen Regelungen und Grundsätzen befassen. Dieser Ratgeber bietet Ihnen Hilfe von der Mietersuche bis zur Kündigung. Musterbriefen und Vorlagen zum Download mit steuerlichen Hinweisen und Tipps mit praxisnahe Beispielen

Vermietung, Vermieter, Immobilie, Mietrategeber, MIetverhältnis, Vermietung, Nachbarschaftsrecht, Mieter

L - Recht LNS - Eigentums- und Besitzrecht, allgemein LNSH3 - Wohnraum- und Mietrecht

1 Vorwort 2 Mietersuche richtig vorbereiten 2.1 Miete festlegen 2.2 Mietdauer festlegen 2.3 Den richtigen Mieter finden 2.4 Energieausweis beschaffen 3 Abschluss des Mietvertrags 3.1 Form des Mietvertrags 3.2 Vertragspartner des Mietvertrags 3.3 Mieträume 3.4 Mietkaution 3.5 Hausordnung 3.6 Übergabe der Wohnung 4 Betriebskosten richtig abrechnen 4.1 Wann der Mieter Betriebskosten zu tragen hat 4.2 Wenn eine Betriebskostenpauschale vereinbart wurde 4.3 Welche Betriebskosten auf den Mieter umgelegt werden dürfen 4.4 Wann und in welcher Höhe der Mieter Betriebskostenvorauszahlungen leisten muss 4.5 Wann die Betriebskostenabrechnung dem Mieter vorgelegt werden muss 4.6 Welchen Anforderungen die Betriebskostenabrechnung entsprechen muss 4.7 Wenn die Betriebskostenabrechnung vom Mieter beanstandet wird 5 Instandhaltung und Instandsetzung der Wohnung 5.1 Pflicht zur Instandhaltung und Instandsetzung 5.2 Verkehrssicherungspflicht 5.3 Kosten für Bagatellreparaturen können auf den Mieter übertragen werden 5.4 Übertragung von Schönheitsreparaturen auf den Mieter ausführt 6 Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen 6.1 Erhaltungsmaßnahmen des Vermieters 6.2 Modernisierung durch den Vermieter 6.3 Modernisierung durch den Mieter 7 Störungen des Mietgebrauchs durch den Mieter 7.1 Obhuts- und Anzeigepflicht des Mieters 7.2 Gewerbliche Nutzung der Wohnung 7.3 Tierhaltung in der Wohnung 7.4 Überlassung der Wohnung an Dritte 7.5 Störungen des Hausfriedens 7.6 Verstöße gegen die Hausordnung 8 Erhöhung der Miete während des Mietverhältnisses 8.1 Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete 8.1.9 Welche Rechte der Mieter hat 8.2 Mieterhöhung bei der Staffelmiete und der Indexmiete 8.3 Mieterhöhung nach der Wohnungsmodernisierung durch den Vermieter 9 Wohnungsmängel 9.1 Wann ein Wohnungsmangel vorliegt 9.2 Anzeigepflicht des Mieters 9.3 Wann die Miete trotz Wohnungsmangels nicht gemindert werden darf ausgeschlossen 9.4 In welcher Höhe der Mieter die Miete mindern darf 9.5 Welche Ansprüche der Mieter neben der Mietminderung hat 10 Beendigung des Mietverhältnisses 10.1 Ordentliche Kündigung durch den Vermieter 10.2 Fristlose Kündigung durch den Vermieter 10.3 Formelle und inhaltliche Anforderungen an die Kündigung 10.4 Kündigung durch den Mieter 10.5 Mietaufhebungsvereinbarung 10.6 Folgen der Beendigung des Mietverhältnisses 11 Vermietungseinkünfte ermitteln und versteuern 11.1 Einnahmen bei Vermietung 11.2 Werbungskosten bei Vermietung 11.3 Anlage V: Ausfüllhilfe 12 Anhang 12.1 Muster: Wohnungsübergabeprotokoll 12.2 Muster: Vertrag über die Modernisierung durch Mieter (für nicht preisgebundene Wohnungen) 12.3 Muster: Mietaufhebungsvereinbarung

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