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Verkehrswertermittlung von Grundstücken (Stand 2019)

Roland Fischer (Gebundene Ausgabe, Deutsch)

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Beschreibung
Die Verkehrswertermittlung nach Maßgabe der ImmoWertV befindet sich auch heute noch in der Orientierungsphase. Die hierzu erlassenen Richtlinien haben noch nicht die notwendigen Praxiserleichterungen gebracht, sondern im Gegenteil vielfach neue Fragen aufgeworfen und einen nicht unerheblichen Umbruchsprozess eingeleitet. Es kann vorerst auch nicht damit gerechnet werden, dass die angekündigte Immobilienwertermittlungsrichtlinie die Praxis entlasten wird. Schwerpunkt der 9. Auflage ist daher insbesondere die über die Wertermittlungsrichtlinien hinweggegangene jüngere Entwicklung der Marktwertermittlung sowie die Erläuterungen zu den „besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmalen“ (boG). Diese haben sich unter dem Regime der Modell- und Referenzkonformität zu einem zentralen Aspekt der modernen Marktwertermittlung entwickelt. Das Erscheinen der Neuauflage fällt zeitlich mit der überfälligen Grundsteuerreform zusammen. Es zeichnet sich bereits ab, dass den von den Gutachterausschüssen für Grundstückswerte abgeleiteten Bodenrichtwerten im Sinne des § 196 des Baugesetzbuchs in Verbindung mit § 10 ImmoWertV eine tragende Bedeutung zukommen wird und sich nicht ganz unbedeutende Verschiebungen in den Besteuerungsgrundlagen ergeben werden. Wie in den Vorauflagen werden auch in dieser Auflage steuerlich relevante Bewertungsfragen behandelt. Zudem werden auch die zahlreichen boden- und mietrechtlichen Änderungen und einschlägigen Entwicklungen der Rechtsprechung berücksichtigt sowie die mit der Marktwertermittlung von umwandlungsträchtigen Einfamilienhäusern, Zweit- und Ferienwohnungen verbundenen Fragen neu in Teil V dieses Werks aufgenommen. Die 9. Auflage gibt in bewährter Art und Weise Antworten auf alle praxisrelevanten Fragen.
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Technische Daten


Erscheinungsdatum
30.12.2019
Sprache
Deutsch
EAN
9783846210703
Herausgeber
Reguvis Fachmedien
Sonderedition
Nein
Autor
Roland Fischer
Seitenanzahl
3296
Auflage
9., aktualisierte und überarbeitete Auflage
Einbandart
Gebundene Ausgabe
Buch Untertitel
Kommentar und Handbuch zur Ermittlung von Marktwerten (Verkehrswerten) und Beleihungswerten sowie zur steuerlichen Bewertung unter Berücksichtigung der ImmoWertV
Autorenporträt
Autoreninfo: Herausgegeben und bearbeitet von Prof. Dipl.-Ing. Wolfgang Kleiber, Ministerialrat a.D. im Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung, Fellow of the Royal Institution of Chartered Surveyors (FRICS), unter Mitarbeit von Dr. Roland Fischer, öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger, Bruckberg, und Ullrich Werling, Fellow der Royal Institution of Chartered Surveyors (FRICS) und von der HypZert GmbH zertifizierter Immobiliengutachter für finanzwirtschaftliche Zwecke, Potsdam.
Schlagwörter
Sachwertrichtlinie, Sachwertverfahren, Vergleichswert, Verkehrswert, Verkehrswertermittlung, Verkehrswertermittlung von Grundstücken, WertR, WertV, Wertermittlungsverordnung, Grunderwerb, Grundsteuer, Grundstückswert, Sachverständigenwesen, Verbund, Wertermittlung, Wertermittlungsrecht, Wertermittlungsrichtlinie, Wertermittlungsrichtlinien, Belastungen, Beleihungswert, Bewertung, Bodenrichtwertlinie, Grunderwerbsteuer, ImmoWertV, Immobilie, Immobilien, Immobilienwert, Immobilienwertermittlung, Immobilienwertermittlungsverordnung, Marktwert, Marktwertermittlung, NHK 2010, REIT, Sachwert, Sachwertfaktoren, BelWertV
Höhe
244 mm
Breite
16.5 cm

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