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Die Bewertung von Gewerberaummieten
Peter Schwirley (Gebundene Ausgabe, Deutsch)
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Beschreibung
Zu den Aufgaben von Immobiliensachverständigen zählen auch die Erstellung von Miet- und Verkehrswertgutachten für Gewerbeimmobilien. Die unterschiedlichen Gutachtenarten erfordern voneinander abweichende Betrachtungsweisen der Miete. Dem wird das vorliegende Werk durch die Untergliederung in zwei Themenbereiche gerecht.
Der erste Teil zum Themenbereich „Gewerberaummiete bei Mietgutachten“ befasst… sich mit den Einflussgrößen sowie den dabei anzuwendenden Bewertungsverfahren. Die dargestellten Lösungswege sind nicht nur für die Erstellung von Mietgutachten, sondern auch bei Verkehrs- und Marktwertgutachten von Interesse. Erst die nachvollziehbare Ermittlung der Miete einer Gewerbeimmobilie ermöglicht den objektiven Vergleich zwischen marktüblichen Erträgen und tatsächlich erzielten Erträgen.
Der zweite Teil zum Themenbereich „Gewerberaummiete bei Verkehrswert (Marktwert)“ befasst sich mit dem Ertragswertverfahren und speziell mit der Ermittlung des jährlichen Rohertrags, der vom Sachverständigen eigenverantwortlich zu ermitteln ist.
Da die tatsächlich erzielten Erträge oftmals von den marktüblich erzielbaren abweichen, sind diese Abweichungen, sofern erheblich, als besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale zu berücksichtigen.
Die sich bei dieser Bewertung ergebenden vielfältigen Aufgabenstellungen werden anhand von Beispielen und Musterlösungen behandelt. Dieses Produkt haben wir gerade leider nicht auf Lager.
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Technische Daten
Erscheinungsdatum
31.01.2027
Sprache
Deutsch
EAN
9783846204467
Herausgeber
Reguvis Fachmedien
Sonderedition
Nein
Autor
Peter Schwirley
Seitenanzahl
450
Auflage
3., vollständig neu bearbeitet Auflage
Einbandart
Gebundene Ausgabe
Buch Untertitel
Handbuch für Immobiliensachverständige
Hersteller: Reguvis Fachmedien GmbH, Amsterdamer Straße 192, Köln, Deutschland, 50735, service@reguvis.de, service@reguvis.de
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