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Einfluß der Bauweise auf die Bewertung von Wohngebäuden.
Armin Ohler (Broschiert, Deutsch)
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Beschreibung
Unter Heranziehung aktueller Bewertungen von Sachverständigen und der Wertermittlungs-Fachliteratur ist der Einfluss der Bauweise von Ein- und Zweifamilienhäusern bei der marktgerechten und wirklichkeitsnahen Ermittlung ihres Verkehrswerts untersucht worden. Außerdem konsultierte man Baufirmen und Hausbesitzer, Banken, Brandkassen und Versicherungen zum Sachwert der Immobilien. Die eine Gruppe der… fast immer unterkellerten Häuser hat tragende Außen- und Innenwände aus Mauerwerk, insbesondere aus Ziegeln, sowie massive Geschossdecken und geneigte Sparren- oder Pfettendächer. Die Häuser der anderen Gruppe besitzen tragende Holzrippeninnen- und -außenwände, Holzbalkendecken, Vorschalen aus Holz oder Mauerwerk und wurden in vorgefertigten Elementen geliefert und auf der Baustelle montiert. Die in der Studie vorgeschlagene Bewertung ist praxisnah und bezieht sich auf Deutschland, Österreich und die Schweiz. Sie berücksichtigt die Baukosten, Gesamtnutzungsdauer und Marktakzeptanz eines Wohngebäudes, den Aufwand zur Instandhaltung sowie die Wertminderung durch Alterung. Der Studie zufolge ist es bei bis zu 10 Jahre alten Ein- und Zweifamilienhäusern unwesentlich, ob sie Holzständer-Fertigteil-Bauten oder Mauerwerksgebäude sind. Dagegen führen diese unterschiedlichen Bauweisen bei beispielsweise 30 Jahre alten Häusern zu Sachwertdifferenzen von 37 Prozent. Dieses Produkt haben wir gerade leider nicht auf Lager.
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Technische Daten
Erscheinungsdatum
01.10.1998
Sprache
Deutsch
EAN
9783816754398
Herausgeber
Fraunhofer IRB Verlag
Sonderedition
Nein
Autor
Armin Ohler
Seitenanzahl
36
Einbandart
Broschiert
Schlagwörter
Architektur, Wohngebäude, Mauerwerksbau, Allgemein, Holzbau, Allgemein, Bauforschung, Allgemein, Bewertung, Wohnhaus, Wohngebäude, Wertermittlung, Wertminderung, Mauerwerksbau, Holzfertighaus, Herstellungskosten, Nutzungsdauer, Akzeptanz, Beispielrechnung, Bewertung, Immobilie, Wohnhaus, Holzhaus, Fertighaus, Mauerwerksbau
Thema-Inhalt
TN - Bauingenieur-, Vermessungs- und Bauwesen
TNK - Hochbau und Baustoffe
AMG - Architektur: Öffentliche Einrichtungen, Verwaltungsgebäude
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