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Beschreibung
Finanzierungen entscheiden oftmals über das Gelingen einer Investition. Gerade im Bereich der Immobilieninvestition kommt der Finanzierung infolge des hohen Finanzierungsbedarfs eine große Bedeutung zu. Bei der Immobilienfinanzierung stehen dem Entscheidungsträger vielfältige Möglichkeiten offen, von der reinen Eigenfinanzierung bis zur reinen Kreditfinanzierung wie auch über komplexe… Finanzierungsgestaltungen. Das Anliegen des Entscheidungsträgers ist es, durch die Auswahl einer "optimalen" Finanzierungskonstruktion die Gesamtbelastung durch Kapitalkosten und Steuern zu mindern.
Gegenstand der Arbeit ist die Analyse und Ermittlung einer optimalen Finanzierung bei bereits positiv getroffener Investitionsentscheidung. Kernpunkt ist die Finanzierungsentscheidung, d. h. die Entscheidung über die Mittelbeschaffung für die geplante Immobilieninvestition. Das Finanzierungsobjekt kann ein Neubauvorhaben, der Kauf eines bereits bestehenden Objektes oder auch die Sanierung, Renovierung oder Modernisierung einer Altimmobilie sein. Typischerweise dienen der Immobilienfinanzierung Realkredite von Hypotheken- oder Geschäftsbanken, die üblicherweise als Annuitätendarlehen ausgestaltet sind, sowie hypothekarisch gesicherte Versicherungsdarlehen, die mit einer Lebensversicherung kombiniert werden. Weitere Vertragsgestaltungen sind möglich; insbesondere im Bereich der Wohnimmobilien gelangen Bausparverträge zum Einsatz. Diese typischen Finanzierungsarten können auch zu sog. Verbundfinanzierungen kombiniert werden. Weiterhin wird die Möglichkeit einer - zumindest teilweisen - Eigenfinanzierung untersucht. Dieses Produkt haben wir gerade leider nicht auf Lager.
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Technische Daten
Erscheinungsdatum
01.01.2000
Sprache
Deutsch
EAN
9783890127248
Herausgeber
Josef Eul Verlag
Serien- oder Bandtitel
Steuer, Wirtschaft und Recht
Sonderedition
Nein
Autor
Britta Schöpe
Seitenanzahl
576
Einbandart
Broschiert
Buch Untertitel
Betriebswirtschaftliche Vorteilhaftigkeitsanalyse unter besonderer Berücksichtigung steuerlicher Aspekte
Bandzählung
167
Höhe
210 mm
Breite
14.8 cm
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