Die 101 häufigsten Fallen für Vermieter

23.02.2009

Deutsch

9783448092431

Haufe, Rudolf

Haufe Ratgeber Plus

Nein

Matthias Nöllke

247

2

Unbekannter Einband

Vermieter, Haufe Ratgeber plus, Mietvertag, Nebenkosten, Erste Hilfe

EINFÜHRUNG ABKÜRZUNGEN FALLEN BEI DER AUSWAHL DER MIETER - Falle 1: Sie vermieten an Ihre Freunde - Falle 2: Sie lassen sich überrumpeln - Falle 3: Sie schalten einfach eine Anzeige - Falle 4: Sie kennen Ihren Markt nicht - Falle 5: Sie kennen Ihre Zielgruppe nicht - Falle 6: Sie wissen nicht, wie Sie mit einem Makler umgehen sollen - Falle 7: Der Vormieter - Falle 8: Sie holen sich einen „Mietnomaden" ins Haus - Falle 9: Die Absicherungsfalle - Falle 10: Sie stellen unzulässige Fragen - Falle 11: Sie wissen nicht, wer bei Ihnen einzieht - Falle 12: Die Sympathiefalle - Falle 13: Der Mieter springt ab FALLEN BEIM MIETVERTRAG - Falle 14: Mieter ohne Mietvertrag - Falle 15: Der unbemerkte Vertragsabschluss - Falle 16: Sie haben das Vertragsformular unvollständig ausgefüllt - Falle 17: Sie unterschreiben zu spät - Falle 18: Sie begehen einen Formfehler - Falle 19: Mehrere Mieter - Falle 20: Rigide Vertragsklauseln - Falle 21: Falsche Angaben im Mietvertrag - Falle 22: Der Formularmietvertrag - Falle 23: Die individuellen Vereinbarungen - Falle 24: Anlagen zum Mietvertrag - Falle 25: Die Klausel mit den Schönheitsreparaturen - Falle 26: Die Nebenkostenklausel - Falle 27: Sie haben für die Nebenkosten keinen festen Betrag angegeben - Falle 28: Die Klausel über Bagatellschäden - Falle 29: Vereinbarungen über die Kaution - Falle 30: Der reparierte Mietvertrag - Falle 31: Mietvertrag verloren FALLEN BEI DER ABRECHNUNG DER NEBENKOSTEN - Falle 32: Die lästige Pflicht - Falle 33: Die Formalitäten - Falle 34: Fristüberschreitung - Falle 35: Verteilerschlüssel unzulässig - Falle 36: Nebenkosten vergessen - Falle 37: Sie rechnen Verwaltungskosten ab - Falle 38: Sie rechnen Instandhaltungskosten ab - Falle 39: Wasserzähler - Falle 40: Leer stehende Wohnungen - Falle 41: Die Kosten für den Aufzug - Falle 42: Die Heizkostenabrechnung - Falle 43: Probleme bei der Verbrauchserfassung - Falle 44: Heizkosten schätzen - Falle 45: Zu hohe Kosten für den Hausmeister - Falle 46: Die Hausreinigung und Ungezieferbekämpfung - Falle 47: Gartenpflege - Falle 48: Sonstige Betriebskosten nicht wirksam vereinbart - Falle 49: Die Abrechnung der Hausverwaltung - Falle 50: Sie lassen sich von der Reklamation Ihres Mieters verunsichern - Falle 51: Ihr Mieter will die Originalbelege prüfen FALLEN BEI DER MIETERHÖHUNG - Falle 52: Die einseitige Mieterhöhung - Falle 53: Mieterhöhung durch Einschüchterung - Falle 54: Der Widerruf - Falle 55: Sie halten die Form nicht ein - Falle 56: Sie beachten die Fristen nicht - Falle 57: Sie finden keine Vergleichswohnungen - Falle 58: Sie halten die Kappungsgrenze nicht ein - Falle 59: Ihr Mieter stimmt nicht zu - Falle 60: Ihr Mieter wehrt sich gegen eine Modernisierung - Falle 61: Die Kosten der Modernisierung umlegen - Falle 62: Mieterhöhung wegen gestiegener Nebenkosten - Falle 63: Das Sonderkündigungsrecht FALLEN BEIM UMGANG MIT DEM MIETER - Falle 64: Die Mietminderung - Falle 65: Die vorgeschobene Mietminderung - Falle 66: Der Mieter behält Teile der Miete ein - Falle 67: Verspätete Mietzahlung - Falle 68: Der Mieter zahlt die Miete nicht - Falle 69: Ihr Mieter wird zahlungsunfähig - Falle 70: Untermiete - Falle 71: Ihr Mieter lässt Sie nicht in die Wohnung - Falle 72: Die verdreckte Wohnung - Falle 73: Ihr Mieter reinigt das Treppenhaus nicht - Falle 74: Ihr Mieter macht Musik - Falle 75: Die Hausordnung - Falle 76: Gerümpel und herrenlose Fahrräder - Falle 77: Ihr Mieter will sich ein Haustier anschaffen - Falle 78: Was dürfen Tiere? - Falle 79: Nachbarschaftsstreit - Falle 80: Die Parabolantenne - Falle 81: Ihr Mieter ist für längere Zeit abwesend - Falle 82: Ihr Mieter erkrankt schwer FALLEN BEI DER KÜNDIGUNG - Falle 83: Die Formalitäten - Falle 84: Die Kündigungsfristen - Falle 85: Eigenbedarf - Falle 86: Die ordentliche Kündigung - Falle 87: Ihr Mieter beruft sich auf die Sozialklausel - Falle 88: Die fristlose Kündigung - Falle 89: Der Zeitmietvertrag - Falle 90: Ihr Mieter kündigt nicht richtig - Falle 91: Die stillschweigende Verlängerung - Falle 92: Wenn der Mieter verstirbt FALLEN BEIM AUSZUG DES MIETERS - Falle 93: Ihr Mieter zieht vorzeitig aus - Falle 94: Der Mieter wirft die Schlüssel in Ihren Postkasten - Falle 95: Der Übergabetermin - Falle 96: Das Übergabeprotokoll - Falle 97: Die Räume befinden sich in einem schlechten Zustand - Falle 98: Der Mieter hat seine Einbauküche nicht entfernt - Falle 99: Die Schlüssel sind nicht vollzählig - Falle 100: Der Nachmieter kann noch nicht einziehen - Falle 101: Die Rückgabe der Kaution STICHWORTVERZEICHNIS http://api.vlb.de/api/v1/asset/mmo/file/84b61e61-7c26-45c3-9fba-5ca8b5aec988 http://api.vlb.de/api/v1/asset/mmo/file/3c1648ed-4cde-44b6-8e38-d2bdb01149c3 http://api.vlb.de/api/v1/asset/mmo/file/efac21d0-8a35-44bd-a765-0a6c67612558 http://api.vlb.de/api/v1/asset/mmo/file/6cace976-80ce-43d8-a7dc-d8b5cc6deff9 http://api.vlb.de/api/v1/asset/mmo/file/c0d01be3-28d6-419e-aae4-3dc243913ec6 http://api.vlb.de/api/v1/asset/mmo/file/dc52382a-ce0a-4903-9847-df9b996701a6