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Der Umwelt zuliebe
Nebenkostenabrechnung für Vermieter
Matthias Nöllke (Unbekannter Einband, Deutsch)
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Optischer Zustand
Beschreibung
Die Nebenkostenabrechnung schnell, einfach und rechtssicher erstellen – wer möchte das als Vermieter nicht? Dieser Ratgeber hilft Ihnen und zeigt, wie Sie Fehler vermeiden und Auseinandersetzungen mit Ihren Mietern
umgehen. INHALT
- Umlagefähige Kosten: Von der Grundsteuer bis zu den Verbrauchskosten - welche Betriebskosten Sie auf den Mieter umlegen können.
- Mietvertragsklauseln: Was Sie im Dieses Produkt haben wir gerade leider nicht auf Lager.
Handgeprüfte Gebrauchtware
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Der Umwelt zuliebe
Technische Daten
Erscheinungsdatum
25.01.2010
Sprache
Deutsch
EAN
9783448101690
Herausgeber
Haufe-Lexware
Serien- oder Bandtitel
Haufe Ratgeber Plus
Sonderedition
Nein
Autor
Matthias Nöllke
Seitenanzahl
175
Auflage
4
Einbandart
Unbekannter Einband
Schlagwörter
Haufe Ratgeber plus, Nebenkostenabrechnung, Betriebskosten, Umlagen, Erste Hilfe
Inhaltsverzeichnis
http://api.vlb.de/api/v1/asset/mmo/file/28a490b3-9954-4467-9ed6-ca9c0752aafc http://api.vlb.de/api/v1/asset/mmo/file/2782397c-9711-44c5-a6e4-e580cda92b9d http://api.vlb.de/api/v1/asset/mmo/file/3653860f-574d-4310-b2e0-1f86b61e4036 http://api.vlb.de/api/v1/asset/mmo/file/937df9aa-9cf4-43c3-bc2b-82b1eb3e3a79 EINLEITUNG
ABKÜRZUNGEN
WIE SIE DIE NEBENKOSTEN MIT IHREM MIETER VEREINBAREN
Im Mietvertrag schaffen Sie die Grundlage
Vereinbarung unwirksam? Was tun?
Warmmiete, Kaltmiete oder Teilinklusivmiete?
Nebenkostenpauschale oder Vorauszahlung?
Was muss in den Mietvertrag?
WELCHE NEBENKOSTEN SIND UMLAGEFÄHIG?
Nebenkosten und Betriebskosten
Die 17 Nebenkostenarten
1. Laufende öffentliche Lasten des Grundstücks
2. Kosten für die Wasserversorgung
3. Kosten für Entwässerung
4. Heizkosten
5. Kosten für Warmwasser
6. Kosten für verbundene Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlagen
7. Die Kosten für den Aufzug
8. Kosten für Straßenreinigung und Müllabfuhr
9. Kosten für Hausreinigung und Ungezieferbekämpfung
10. Kosten für die Gartenpflege
11. Kosten für die Beleuchtung
12. Kosten für die Schornsteinreinigung
13. Beiträge für die Sach- und Haftpflichtversicherung
14. Kosten für den Hausmeister
15. Kosten für Antenne oder Kabelanschluss
16. Kosten einer maschinellen Wascheinrichtung
17. Sonstige Betriebskosten
Die 17 Nebenkostenarten in der Übersicht
SO RECHNEN SIE RICHTIG AB
Eine lästige Pflicht, die sich bezahlt macht
Was muss Ihre Abrechnung beinhalten?
Die Bezeichnung der Wohnung und des Mieters
Der Abrechnungszeitraum
Die Gesamtkosten jeder Position
Der Verteilerschlüssel
Die individuellen Kosten für den Mieter
Die Vorauszahlungen des Mieters
Nachzahlung/Erstattung und neuer Vorauszahlungsbetrag
Haben Sie eine Eigentumswohnung?
Müssen Sie auf die letzte Rechnung warten?
Eine Beispielabrechnung
DIE HEIZKOSTENABRECHNUNG
Die Pflicht zur Heizkostenabrechnung
Wie legen Sie die Kosten um?
Wie Sie den Verbrauch erfassen
IHR MIETER REKLAMIERT - WAS TUN?
Die ordnungsgemäße Reklamation
So reagieren Sie richtig
FÜR ALLE FÄLLE - WAS SIE SONST NOCH WISSEN SOLLTEN
Sie wollen die Nebenkostenpauschale erhöhen
Ihr Mieter bezahlt keine Nebenkosten mehr
Wie Sie beim Mieterwechsel abrechnen müssen
Sie möchten den Verteilerschlüssel ändern
Ihr Mieter will die Originalbelege sehen
Was geschieht, wenn Sie nicht abrechnen können?
STICHWORTVERZEICHNIS
DER AUTOR http://api.vlb.de/api/v1/asset/mmo/file/1f8efbc9-efb7-4110-97c9-3964a29ad9a7
-.-
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