http://api.vlb.de/api/v1/asset/mmo/file/75873716-0098-4bab-900b-23426abd197f http://api.vlb.de/api/v1/asset/mmo/file/4d621d60-fce1-4ed4-be7a-8c0522da4934 http://api.vlb.de/api/v1/asset/mmo/file/7f4926f7-84ba-4a83-937a-f9933b2fca8d http://api.vlb.de/api/v1/asset/mmo/file/2e723fa1-bc47-410c-a52f-d96d0e2ea7ef EINLEITUNGABKÜRZUNGENAUF DEN MIETER KOMMT ES ANLegen Sie vorher die Miethöhe festDer EnergiepassDie Suche nach dem geeigneten MieterSo treffen Sie die richtige EntscheidungVerstoßen Sie gegen das Gleichbehandlungsgesetz?WAS SIE BEI IHREM MIETVERTRAG BEACHTEN MÜSSENDenken Sie an den Mietvertrag, bevor Sie vermieten!Sollen Sie einen Formularmietvertrag abschließen?Basics für den MietvertragDer VertragsabschlussWIE SIE DIE NEBENKOSTEN RICHTIG ABRECHNENDie Nebenkostenabrechnung - das unterschätzte RisikoBetriebskosten - was lässt sich umlegen?Nebenkostenpauschale, Vorauszahlung oder Teilinklusivmiete?Die überaus wichtigen FormalitätenDer Mieter fechtet die Abrechnung an - was tun?Die HeizkostenabrechnungWENN DER MIETER SEINE MIETE NICHT BEZAHLTReagieren Sie prompt und klären Sie die GründeDie Gründe Ihres Mieters - und wie Sie darauf reagieren solltenSo leiten Sie ein gerichtliches Mahnverfahren einDie fristlose KündigungWenn nichts mehr hilft: die ZwangsräumungWAS TUN BEI MIETMINDERUNG?Einschränkung im "Gebrauch der Mietsache"Mietminderung, einbehaltene Miete oder Miete unter VorbehaltKönnen Sie sich gegen Mietminderung absichern?Der Mieter ist beweispflichtigWelche Mängel werden geltend gemacht?MietminderungstabelleMietminderung nach der "Hamburger Tabelle"Was tun, wenn die Mietminderung nicht berechtigt ist?Was tun, wenn die Mietminderung zu hoch ist?Das beste Mittel gegen Mietminderung: Lassen Sie die Mängel beseitigenSIE WOLLEN DIE MIETE ERHÖHENDie Miete steigt nicht von alleinDie vier Wege zur MieterhöhungDie StaffelmieteDie IndexmieteDie Erhöhung auf die "ortübliche Vergleichsmiete"Neue Kappungsgrenze beachten!Das Anschreiben zur MieterhöhungMieterhöhung wegen ModernisierungErhöhung wegen gestiegener BetriebskostenErhöhung zu hoch? Mieter darf kündigenKeine Erhöhung wegen unwirksamer RenovierungsklauselIMMER ÄRGER MIT DEM MIETER?Ihr Mieter verstößt gegen die HausordnungIhr Mieter will eine Parabolantenne installierenIhr Mieter verliert einen SchlüsselIhr Mieter repariert sein Auto im HofIhr Mieter hält ohne Erlaubnis TiereIhr Mieter beschädigt die WohnungIhr Mieter lässt die Wohnung verwahrlosenIhr Mieter wird handgreiflichIhr Mieter lässt Sie nicht in die WohnungIHR MIETER MÖCHTE UNTERVERMIETENHat Ihr Mieter Anspruch auf Untervermietung?Der Mieter muss Ihre Zustimmung einholenTeilvermietung oder Weitervermietung?Hat der Mieter ein "berechtigtes Interesse"?Dürfen Sie Ihre Zustimmung von Bedingungen abhängig machen?Wer kommt für die Schäden auf, die der Untermieter verursacht?WANN SIE IHREM MIETER KÜNDIGEN KÖNNENEin "berechtigtes Interesse" ist VoraussetzungOrdentlich oder fristlos kündigenDie formale SeiteDer Mieter verletzt schuldhaft seine mietvertraglichen VerpflichtungenKündigung wegen EigenbedarfDie VerwertungskündigungDer Mieter legt Widerspruch einDer RäumungsvergleichIHR MIETER ZIEHT AUSDie KündigungDer NachmieterDer Mieter zieht vorzeitig ausDie ÜbergabeWenn es etwas zu beanstanden gibtRückgabe der KautionSTICHWORTVERZEICHNISDER AUTOR http://api.vlb.de/api/v1/asset/mmo/file/2eb87b16-9425-43c7-9d0c-a8b03b4ebf90 http://api.vlb.de/api/v1/asset/mmo/file/7b7b3136-5921-4000-8a48-667dea177697 http://api.vlb.de/api/v1/asset/mmo/file/06225927-bf8a-45f2-823c-9a103fc96204
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