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Das Vermieter-Praxishandbuch
Rudolf Stürzer (Unbekannter Einband, Deutsch)
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Sichtbare Gebrauchsspuren auf einzelnen Seiten z. B. umfangreiche Markierungen/Notizen, ausgefranste Kanten des Buchumschlags, Wasserschäden, deutliche Verformung des gesamten Buches sowie größere Verschmutzungen durch mehrmaligem Gebrauch Könnte ein Mängelexemplar sein oder ein abweichendes Cover haben (z. B. Clubausgaben) Gut für den Eigenbedarf geeignet
Beschreibung
Alle wichtigen Arbeitsmittel und rechtssicheren Informationen für Vermieter in einem Band. Vom Mietvertrag über die Betriebskostenabrechnung, Modernisierung bis hin zur Kündigung. Mit der neuen Heizkosten- und Energieeinsparverordnung. Dieser aktuelle Ratgeber informiert Sie nicht nur über die Rechtslage, sondern hilft Ihnen als Vermieter in jeder Phase des Mietverhältnisses mit vielen Tipps, neu 29,80 € -89 %*
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Technische Daten
Erscheinungsdatum
22.02.2010
Sprache
Deutsch
EAN
9783448101119
Herausgeber
Haufe-Lexware
Serien- oder Bandtitel
Haufe Praxisratgeber
Sonderedition
Nein
Autor
Rudolf Stürzer
Seitenanzahl
464
Auflage
5
Einbandart
Unbekannter Einband
Schlagwörter
Das Vermieter-Praxishandbuch, Mietverträge, Immobilienbesitzer, Vermieter, Praxishandbuch
Inhaltsverzeichnis
VORWORT
1 WIE LÄSST SICH EIN PASSENDER MIETER FINDEN?
1.1 Die Suche nach dem richtigen Mieter
1.2 Das Allgemeine Gleichbehandlungsgesetz: Was muss der Vermieter bei der Auswahl der Bewerber beachten?
1.3 Selbstauskunft des Mieters
2 WORAUF IST BEI ABSCHLUSS DES MIETVERTRAGS ZU ACHTEN?
2.1 Wohnraummietvertrag
2.2 Geschäftsraummietvertrag
2.3 Garagenmietvertrag
2.4 Hausordnung
3 WAS IST BEI ÜBERGABE DER MIETRÄUME UND BEI ANLAGE DER KAUTION ZU BEACHTEN?
3.1 Übergabeprotokoll
3.2 Anlage der Mietkaution
4 WIE WERDEN DIE BETRIEBSKOSTEN ABGERECHNET?
4.1 Die Betriebskostenabrechnung
4.2 Die Heizkostenabrechnung
4.3 Anpassung der Betriebskostenvorauszahlung
4.4 Änderung der Mietstruktur
4.5 Neueinführung von Betriebskosten
5 WIE WERDEN MIETERHÖHUNGEN DURCHGEFÜHRT?
5.1 Mieterhöhung bei Wohnraum
5.2 Mieterhöhung bei Geschäftsräumen und Garagen
6 WORAUF MUSS DER VERMIETER BEI MODERNISIERUNGEN ACHTEN?
6.1 Erhaltungsmaßnahmen
6.2 Der Energieausweis
6.3 Modernisierungsmaßnahmen
6.4 Mieterhöhung bei Modernisierung nach § 559 BGB
7 WAS IST BEI BAULICHEN ÄNDERUNGEN DES MIETERS ZU BEDENKEN?
7.1 Vereinbarung über eine Parabolantenne
7.2 Vereinbarung über bauliche Veränderungen im Rahmen der Barrierefreiheit
8 WAS IST BEI MIETMINDERUNG UND GEWÄHRLEISTUNGSANSPRÜCHEN ZU TUN?
8.1 Zurückweisen einer Mietminderung
8.2 Ablehnen von Schadens und Aufwendungsersatzansprüchen
9 WANN IST EINE ABMAHNUNG GERECHTFERTIGT?
9.1 Abmahnung wegen verspäteter Mietzahlung
9.2 Abmahnung wegen unerlaubter Tierhaltung
9.3 Abmahnung wegen unzulässiger Gebrauchsüberlassung an Dritte
9.4 Abmahnung wegen Störung des Hausfriedens oder Lärm/Ruhestörungen
9.5 Abmahnung wegen Verstoßes gegen die Sorgfaltspflichten
9.6 Abmahnung wegen unzulässiger gewerblicher Nutzung
10 WANN DARF DER VERMIETER DIE MIETRÄUME BESICHTIGEN?
11 WIE WIRD EIN MIETVERHÄLTNIS BEENDET?
11.1 Form der Kündigung
11.2 Die ordentliche Kündigung
11.3 Die außerordentliche fristlose Kündigung
11.4 Teilkündigung von Nebenräumen
11.5 Kündigung von gewerblichen und Garagenmietverhältnissen
11.6 Räumungsaufforderung und Fortsetzungswiderspruch
11.7 Mietaufhebungsvereinbarung
11.8 Parteiwechsel
12 WAS IST BEI RÜCKNAHME DER MIETRÄUME ZU BEACHTEN?
12.1 Abnahmeprotokoll
12.2 Nachfristsetzung bei Schönheitsreparaturen
13 WIE WIRD EIN MIETVERHÄLTNIS ABGEWICKELT?
13.1 Abrechnung der Mietkaution
13.2 Besonderheiten bei Bürgschaften und verpfändeten Sparguthaben
ABKÜRZUNGSVERZEICHNIS
STICHWORTVERZEICHNIS
ANHANG
Verträge und Musterformulare http://api.vlb.de/api/v1/asset/mmo/file/d62e50e1-873c-4a44-a3f2-8e8b6f802f3e http://api.vlb.de/api/v1/asset/mmo/file/56f8f428-dd09-4cf8-98df-ca4b83a19d8d http://api.vlb.de/api/v1/asset/mmo/file/1924322b-20eb-4a4f-b9b9-3583917c604f http://api.vlb.de/api/v1/asset/mmo/file/09bf164f-52b0-4576-b7a2-1df392a3355e http://api.vlb.de/api/v1/asset/mmo/file/43efce1b-09f3-4612-9536-48d182771fb8 http://api.vlb.de/api/v1/asset/mmo/file/6de975db-0350-4965-bc30-93a8eb8ecb1b
-.-
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