Der Altbau

22.06.2010

Deutsch

9783448101386

Haufe-Lexware

Meine Immobilie Ratgeber

Nein

Hans Jürgen Krolkiewicz

200

Unbekannter Einband

Auswahl, Kauf, Modernisierung

Kauf, Meine Immobilie, Altbau, Modernisierung, Renovierung

WK - Haus: Wartung und Instandhaltung

http://api.vlb.de/api/v1/asset/mmo/file/706c1c70-60f9-481f-ba12-af7ee197ef21 Schritt für Schritt zu den eigenen vier Wänden 1. Schritt: Wie sieht Ihr Traumhaus bzw. Ihre Traumwohnung aus? 2. Schritt: Wozu soll Ihnen die Immobilie dienen? 3. Schritt: Welche Räume benötigen Sie, wie groß sollen sie sein? 4. Schritt: Wie soll die Immobilie bautechnisch aussehen? 5. Schritt: Entsprechen Grundstück und Standort Ihren Vorstellungen? 6. Schritt: Was können Sie umbauen? Müssen Sie modernisieren? 7. Schritt: Ist der Kaufpreis angemessen? 8. Schritt: Finanzierung klären 9. Schritt: Welche Baurechtbestimmungen sind wichtig für Sie? 10. Schritt: Wie Sie das Kaufgespräch erfolgreich führen Schritt-Für-Schritt-Guide Immobilienkauf vorbereiten   Typische Eigenschaften und Mängel einer Immobilie erkennen Gebäudeklasse A (bis 1918) Gebäudeklasse B (1919 bis 1945) Gebäudeklasse C (1945 bis 1950) Gebäudeklasse D (1950 bis 1960) Gebäudeklasse E (1960 bis 1970) Gebäudeklasse F (1970 bis 1980) Gebäudeklasse G (ab 1980) Exkurs: Der Kauf eines unter Denkmalschutz stehenden Hauses   Wie ist der bauliche Zustand der Immobilie? Bestandsaufnahme 1: Umfeld und Grundstück Bestandsaufnahme 2: Kellergeschoss Bestandsaufnahme 3: Heizung und Energieversorgung Bestandsaufnahme 4: Die einzelnen Geschosse Bestandsaufnahme 5: Das Dachgeschosses Bestandsaufnahme 6: Die Außenfassade Bestandsaufnahme 7: Die Außenbauteile der Fassade Bestandsaufnahme 8: Der Brandschutz Bestandsaufnahme 9: Altlasten und Schadstoffe   Sanierung oder grundlegende Modernisierung? Welche Maßnahmen sind wirtschaftlich vertretbar? Grundrissanpassung: Ressourcen sparen, Raum gewinnen Bei Heizung und Warmwasser Kosten senken Energiecheck Ist eine energetische Sanierung des Gebäudes nötig? Energiecheck So ermitteln Sie die Heizkesselgröße Deckenkonstruktionen prüfen, reparieren und sanieren Dachgeschoss: Durch Ausbau Raum gewinnen Schadstoffe erkennen und entsorgen Auflagen des Denkmalschutzes beachten   Bauteile und Baustoffe Altbau-Fassaden energetisch sinnvoll dämmen Fußboden und Fußbodenheizung Nicht tragende Innenwände bieten gestalterisches Potenzial Das Dach sanieren Luftdichte Gebäudehülle vermeidet Wärmeverlust   Erneuerbare Energien effizient einsetzen Sonnenenergie zur Warmwasserbereitung nutzen Heizen mit Holz Wärmepumpen Kraft-Wärme-Kopplung Biogasanlagen Fernwärme Schritt-Für-Schritt-Guide Energiekosten senken   Wichtige Gesetze und Informationen zum Energieausweis Das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz Die Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) Der Energieausweis nach EnEV 2009   Anhang Informationen und Beratung im Internet Glossar Normen, Richtlinien, Vorschriften Literatur Der Autor   Stichwortverzeichnis