Feuchtigkeits- und Schimmelschäden

16.12.2008

Deutsch

9783448091694

Haufe-Lexware

Meine Immobilie Ratgeber

Nein

Urte Falk

279

1

Unbekannter Einband

Schimmelschäden, Feuchtigkeitsschäden, Sanierung, Energieausweis, Bauschäden

KRANK DURCH SCHIMMELPILZE UND MIKROORGANISMEN? Schimmel - ein modernes Problem? Die Geschichte des Bauens Die Biologie der Schimmelpilze Schimmelpilze in Baustoffen und Materialien Schimmel - Ursache für Krankheiten und Allergien? Typische Erkrankungen durch Mikroorganismen Schritt-für-Schritt-Guide: Gesundheitscheck SCHIMMELURSACHEN UND TYPISCHE SCHADENSBILDER Bauwerksbedingter Schimmel an und in Gebäuden - Mangelhafte Bauwerksabdichtung - Aufsteigende (kapillare) Feuchtigkeit - Baustoffbedingte (hygroskopische) Feuchtigkeit - Mangelhafte Drainage - Mangelhafte Wärmedämmung und Wärmebrücken - Teufelskreis Bauteildurchfeuchtungen - Mangelhafte Luftzirkulation und falsche Lüftung - Kondensation und Tauwasserbildung - Einsatz ungeeigneter Baustoffe Die Außenhaut - Wohnstätte für viele Mikroorganismen - Unzureichende Speichermasse der Außenhaut - Unzureichende oder fehlerhafte Wärmedämmung - Schadensquelle Wärmebrücken - Kritische Mehrschichtkonstruktionen - Fehlerhafte Anschlüsse und Durchdringungen - Unzureichender Witterungs bzw. Durchfeuchtungsschutz - Mangelhafte Entwässerung von Dächern, Terrassen und Balkonen - Unzureichende oder fehlende Trocknung und Entfeuchtung Schimmel in Wohnräumen - Lästlinge - Baufeuchte - Bauschäden mit direkten Durchfeuchtungen - Einsatz ungeeigneter Baustoffe - Thermisch angekoppelte Räume - Kritische Oberflächen (Wände) - Außenwandverglasungen, Außenfenster und -türen - Innentüren - Luftfeuchtigkeit und Lüftung - Unzureichende oder fehlerhafte Beheizung - Fogging - Kondensation und Tauwasserbildung - Das Problem mit der Luftdichtigkeit und den Anschlüssen - Schimmelbegünstigende Einrichtung und Nutzung - Haustechnische Anlagen als bevorzugtes Siedlungsgebiet zahlreicher Mikroorganismen Schritt-für-Schritt-Guide: Gebäudecheck GRUNDLAGEN FÜR EIN GESUNDES WOHNEN Bauphysikalische Zusammenhänge Schimmelwachstum durch veränderte Lebensgewohnheiten Fortschrittswahn und Technikgläubigkeit Schritt-für-Schritt-Guide: Bauphysikalische Bewertung DIE PFLICHTEN DES VERMIETERS Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen Ein Wort zur Gebäudetechnik Gebrauchs- und Pflegeanleitung für den Nutzer Was sollte der Vermieter bei Schimmelbefall tun? Schritt-für-Schritt-Guide: Pflichtenheft Vermieter WAS DER GEBÄUDENUTZER BEACHTEN MUSS Zweckentsprechende Nutzung Richtiges Heizen Richtiges Lüften Einrichtungsregeln Notwendige Hygiene und richtige Pflege Schritt-für-Schritt-Guide: Pflichtenheft Mieter DIE SCHIMMELPILZSANIERUNG Der Sekundärbefall, das überschaubare Übel Der Primärbefall, die unsichtbare Gefahr Kontrolle und Nachkontrolle Prävention Schritt-für-Schritt-Guide: Ablauf einer Sanierung SCHIMMEL UND SEINE RECHTLICHEN KONSEQUENZEN Die vermietete Wohnung Die selbst genutzte Eigentumswohnung Die vermietete Eigentumswohnung Baumangel als Schimmelursache Rechts-Check: Richtig reagieren GLOSSAR NÜTZLICHE ADRESSEN UND WEBSITES BILD- UND TEXTQUELLENVERZEICHNIS REGISTER http://api.vlb.de/api/v1/asset/mmo/file/8cc98f81-6eb1-4162-a249-5351949d0c6b http://api.vlb.de/api/v1/asset/mmo/file/7ad8dcb2-118b-4f4f-a065-41686010a7f0 http://api.vlb.de/api/v1/asset/mmo/file/9b33fbab-f178-4cb8-9e88-c61e5d22cb94