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Hausmeister-Handbuch 2026-2028

(Broschiert, Deutsch)

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Beschreibung

Das neue Hausmeister Handbuch 2026-2028 ist erschienen Das Hausmeister Handbuch 2026-2028 offizielles Lehr-Handbuch für einheitliche Einweisungs- und Betriebsvorgaben in allen öffentlichen Gebäuden und Anlagen.offizielles Lehr-Handbuch für einheitliche Einweisungs- und Betriebsvorgaben in allen öffentlichen Gebäuden und Anlagen. Beschreibung und Inhalte Das Hausmeister-Handbuch 2026-2028 ist ein offizielles Lehr-Handbuch für einheitliche Einweisungs- und Betriebsvorgaben in allen öffentlichen Gebäuden und Anlagen. Bundeseinheitlich dient es zur Qualifizierung und zur Einweisung für Hausmeister und Gebäudeverantwortliche. Es enthält Themen aus der Praxis sowie Lehrsätze für Pflichtaufgaben. Auf den letzten Seiten befindet sich ein Kalender mit Angaben zu Ferienzeiten einzelner deutscher Bundesländer. Beschreibung: Offizielles Lehr-Handbuch für einheitliche Einweisungs- und Betriebsvorgaben in allen öffentlichen Gebäuden und Anlagen. Bundeseinheitlich, zur Qualifizierung und Einweisung mit Themen aus der Praxis und Lehrsätzen für Pflichtwissen inklusive Ferien- und Feiertagskalender. Das 216 Seiten starke Buch ist auch im Buchhandel unter der folgenden ISBN 978-3-940623-16-4 erhältlich. Zielgruppen Das Hausmeister-Handbuch dient Hausmeisterinnen und Hausmeistern, dem Facility-Manager sowie Personen in der Gebäudeverwaltung, Hauswarte und Personen im Facility Management zur orientierung und Unterstützung bei der täglichen Arbeit. Es bündelt praxisnahes Wissen, beschreibt bewährte Vorgehensweisen und schafft klare Strukturen für wiederkehrende Aufgaben. Zudem hilft es dabei, Verantwortlichkeiten transparent zu machen und Arbeitsabläufe effizienter zu gestalten. Durch seine verständliche Aufbereitung eignet es sich sowohl für erfahrene Fachkräfte als auch für neue Mitarbeitende, die sich schnell in ihre Aufgaben einarbeiten möchten. Seite – Inhalt 5 Vorwort 9 Überblick zum Beruf des Hausmeisters / der Hausmeisterin 14 Gebäude heute – neu oder historisch: angepasste Nutzung und Aufgabenstellung 16 Inhaltsverzeichnis 20 I. Arbeitsvertrag und Arbeitszeiten 20 1) Gilt das Tarifrecht TVöD? 21 2) Wo können Hausmeister erfahren, ob für deren Arbeitsvertrag der TvöD Anwendung findet, und welcher Gebietsvertrag gültig ist? 21 3) Wie viele Stunden beträgt die wöchentliche Arbeitszeit? 23 4) Wo kann ich erfahren, welche Arbeitszeiten für mich Gültigkeit haben? 23 5) Wenn Änderungen in der Arbeitszeit-Regelung angestrebt werden sollten, wie kann ich mich als Angestellter wehren? 23 6) Überstunden auszahlen, Freizeitausgleich, oder was? 24 7) Wer ordnet Überstunden an? 26 II. Arbeitsplatzbeschreibung 26 1) Ruhezustand und Dauerpflichten 26 a) Anliegerpflichten 26 b) Zustandshaftung – Gefahrenabwehr 27 c) Haus- und Grundstücksrechte 27 d) Kennzeichnungs- und Hinweisschilder 28 2) Allgemeiner Betriebszustand 28 3) Betriebszustand bei Regelnutzungen (Schulunterricht, Training etc.) 29 4) Betriebszustand bei Veranstaltungen von Verbandsorganisationen, Vereinen 29 5) Betriebszustand bei Veranstaltungen privater Organisationen, Unternehmen etc. 30 6) Neuer Arbeitsplatz – Gebäudebetrieb verantworten: Woher bekomme ich welche Informationen? 31 7) Soforteinweisung – oder grob fahrlässige Dienstpflichtverletzung? 36 8) Gebäudemanagement (GM) und KI (Künstliche Intelligenz) 38 9) Hausmeister – Aufgaben und Vorgaben 42 10) Arbeiten mit Bildern und Handy 44 11) Hausmeister in Schulen – wer bestimmt und bezahlt? Mit Einblicken in das Schulgesetz 50 III. Rechtliche Vorgaben für die Tagesarbeit 52 IV. Das Spannungsfeld zwischen Arbeitsplatz und Hausmeister 54 V. Hausmeister – Berufsqualifikation und Vergütungen 56 VI. Dienstweg und Dienstbesprechung 56 1) Die eigene Sicherheit 57 2) Maßnahmen, wenn der Dienstweg ‚eingeschlafen‘ ist 58 3) Eine Dienstbesprechung mit dem eigenen Personal planen 59 4) Dienstbesprechungen – das könnte beachtet werden 60 5) Protokolle und Aufschriebe 61 6) Eigenmächtiges Handeln ohne Geschäftsauftrag 62 VII. Eigene Vorgaben einhalten – die Gemeindesatzung 64 VIII. Das NOS – Notfall-Ordner-System 64 1) Normalfall-Ordner-System 66 2) Einlernen in Schritten 67 3) Tipps und Hinweise zu den Registernummern 6 bis 27 84 IX. Schadensereignisse – Sofortmaßnahmen (mit Beispielen) 84 1) Personenrettung – Personen in Sicherheit bringen 84 2) Schadensausweitung möglichst vermeiden 85 3) Ein Schaden ist unkontrolliert in seiner Entwicklung 85 4) Das Schadensprotokoll fertigen – spätere Veränderungen begründen 85 5) Dienstweg-Information 86 6) Herausforderung: Treppenunfälle – Ursachen, Gefahren und Aufgaben 87 7) Stromausfall – was jetzt? 88 8) Brandursachen – menschliches Fehlverhalten 89 9) Bußgeld wegen Unkrautvernichtung – falsches Mittel verwendet 90 10) Spielplätze – auch hier gibt es Unfälle / Spielplatzprüfpflichten 94 X. Gefahrstoffe und Schadstoffe 96 XI. Winterdienst, Gehwege und Anlieger 97 1) Wer macht wo den Winterdienst und wer kontrolliert? 98 Auszüge aus der Gemeindeordnung 101 2) Wenn Katzen und oder Tauben auf dem Schulhof zum Problem werden 104 XII. Licht – immer ein Thema 104 1) Bestehende Beleuchtungsanlagen beurteilen 106 2) Licht steuern – Stromverbrauch wirtschaftlich einsetzen 108 XIII. Tipps zum Energie- und Wasserverbrauch 112 XIV. Lehrsätze 112 Lehrsatz 1 Im Notfall der erste Griff zum Telefon 114 Lehrsatz 2 Die Schlüssel für den Hausmeister sind notwendig! 118 Lehrsatz 3 Notfall: Wo holt die Feuerwehr Löschwasser? 120 Lehrsatz 4 Der Erste-Hilfe-Raum – Verbandskasten 122 Lehrsatz 5 Notfall: Wenn die Durchsage-Alarmierung streikt 123 Lehrsatz 6 Dienstweg – wichtige Kontakte – Hilfen 125 Lehrsatz 7 Zugang zu Absperrvorrichtungen, Wasser, Gas usw. 127 Lehrsatz 8 Sicherheitsbestimmungen in Gebäuden 127 Lehrsatz 8.1 Aufbewahrungsorte gefährlicher Stoffe, Reinigungsmittel, Chemieraum, Betriebsstoffe etc. inklusive Kennzeichnung 138 Lehrsatz 8.2 Not- und Sicherheitsbeleuchtungen, Beschilderungen und Aushangpflichten 143 Lehrsatz 8.3 Gerätekarte 145 Lehrsatz 8.4 Gebäude-Protokoll 147 Lehrsatz 8.5 Das Lotsensystem – Mitarbeiterschutz und Neutralität 150 Lehrsatz 8.6 Hausrecht 156 Lehrsatz 8.7 Ungebetene Gäste und Störer 157 Lehrsatz 9 Rettungs-Wege, Rettungs-Pläne, Rettungs-Kette 159 Lehrsatz 9.1 Europaweit geltende Sicherheitskennzeichen 163 Lehrsatz 10 Individuelle Betriebs- und Notfall-Vorschriften 164 Lehrsatz 11 Bestuhlungspläne 164 Lehrsatz 12 Betischungspläne 166 Lehrsatz 13 Hausordnung 166 Lehrsatz 14 Mietvertrag/Nutzungsvereinbarungen mit Vereinen, bei Veranstaltungen usw. 167 Lehrsatz 15 Dienstplan, Stellvertreter und Aushilfen, Arbeitsplanung 167 Lehrsatz 16 Unfallverhütungsvorschriften 167 Lehrsatz 17 Belegungspläne 168 Lehrsatz 18 Fachraum-Verzeichnisse 168 Lehrsatz 19 Reinigungs- und Winterdienstvorschriften 169 Lehrsatz 20 Parkplätze, Zufahrtswege, Außenanlagen 170 Lehrsatz 21 Inventarverzeichnisse, Fahrnisverzeichnisse 170 Lehrsatz 22 Bestandspläne 171 Lehrsatz 23 Wartungs-, Garantie- und Gewährleistungen 172 Lehrsatz 24 Bedienungsanleitungen 172 Lehrsatz 25 Kundendienst-Anschriften und aktuelle Protokolle 172 Lehrsatz 26 Schlüssel-Verzeichnis 172 Lehrsatz 27 ff Spezialvorschriften/Unterlagen für spezielle Fälle 174 XV. Anlagen 174 Anlage Reinigungs-Vorschriften 175 Anlage Der Hausmeister ist verantwortlich 176 Anlage Abläufe und Aufgaben bei Veranstaltungen 177 Anlage Schulhausmeister 179 Anlage Die häufigsten Fehler – teilweise auch aus den Veröffentlichungen der Versicherer und der Prüfungseinrichtungen 180 Anlage Gerätekarte – Welche Inhaltsangaben sind von Bedeutung? 181 Anlage Gebäude-Protokoll 182 Anlage Schadensprotokoll – Schnell-Meldung 183 Anlage Empfohlene Raumtemperaturen – Heizungsempfehlungen 186 Seiten für Notizen 190 Kalender ab Januar 2026 bis Dezember 2028 191 Kalendertabellen mit Ferien und Feiertagen ab Januar bis Jahresende 2026 198 Auflistung der Ferien und Feiertage für 2026 199 Kalendertabellen mit Ferien und Feiertagen ab Januar bis Jahresende 2027 206 Auflistung der Ferien und Feiertage für 2027 207 Kalendertabellen mit Ferien und Feiertagen ab Januar bis Jahresende 2028 214 Auflistung der Ferien und Feiertage für 2028 Preis inkl. 7% MwSt. und Versand: 39,- € ISBN: ISBN 978-3-940623-16-4 Weniger zeigen

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Produktinformationen

Technische Daten

Erscheinungsdatum

01.04.2026

Sprache

Deutsch

EAN

9783940623164

Herausgeber

Verlag und Medienhaus Harald Schlecht

Sonderedition

Nein

Seitenanzahl

216

Einbandart

Broschiert

Buch Untertitel

Gebäude- und Anlagenverwaltung im öffentlichen Bereich

Schlagwörter

Hausverwalterin, VstättVo, Gebäudesicherheit, Hausmeisterin, Rettungswege, Pflichtwissen für Hausmeister, Kommune, Lehrsätze, Kommunale Verwaltung, Schulhausmeister, Hauswart, Öffentliche Einrichtungen, Hausverwaltung, Versammlungsstätten-Verordnung, Gebäudemanagement, Hausmeister, Gebäudesicherheit, Öffentliche Verwaltung, Einweisungs- und Betriebsvorschriften, Öffentliche Einrichtungen, Facility Management, Notausgänge, Qualifizierung und Einweisung, Bürgermeisteramt

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