Umgang mit schwierigen Mietern

18.03.2008

Deutsch

9783448087758

Haufe-Lexware

Haufe Praxis-Ratgeber

Nein

Norman M. Spreng

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Unbekannter Einband

Mit aktuellem BGH-Urteil zu Schönheitsreparaturen

Mieter, Schönheitsreparaturen, Problemmieter, Vermieter, Mietvertrag

http://api.vlb.de/api/v1/asset/mmo/file/5f7e269c-db96-4627-8bdd-9f8c1b0b6231 http://api.vlb.de/api/v1/asset/mmo/file/3223deaa-9a05-4e6b-b85d-ccf9c0885a98 INHALT EINFÜHRUNG 1 NICHT ALLE MIETER SIND ANGENEHME MIETER 1.1 Vermieter vom Gesetzgeber benachteiligt 1.2 Welche Interessenverbände gibt es? 1.3 Keine Angst vor der Justiz 1.4 Wo finde ich den richtigen Anwalt für Mietrecht? 2 WELCHE VORSICHTSMAßNAHMEN SIE ERGREIFEN KÖNNEN 2.1 Informationen über den Mieter einholen 2.2 Den Mietvertrag richtig gestalten 3 PROBLEMFÄLLE - BEISPIELE AUS DER RECHTSPRECHUNG 3.1 Beleidigung 3.2 Besitzstörung: unbefugte Parkplatznutzung usw. 3.3 Drogenhandel 3.4 Entziehung von Energie 3.5 Fehlende Sauberkeit 3.6 Gartenbewirtschaftung 3.7 Gegenstände im Hausflur 3.8 Geruchsbelästigung 3.9 Graffiti 3.10 Hausfriedensstörung 3.11 Heimlicher Auszug 3.12 Körperverletzung 3.13 Krankheit 3.14 Lärmbelästigung 3.15 Nötigung und Bedrohung 3.16 Prostitution 3.17 Rauchen in der Wohnung 3.18 Sachbeschädigung 3.19 Sammeln von Unrat (Messies) 3.20 Schimmel an den Wänden 3.21 Tod des Mieters 3.22 Überbelegung 3.23 Unberechtigte Mietminderung 3.24 Unerlaubte Antennenmontage 3.25 Unerlaubte Tierhaltung 3.26 Unerlaubte Untervermietung 3.27 Ungeziefer in der Wohnung 3.28 Zahlungsverzug 3.29 Zweckentfremdung von Wohnraum 3.30 Besondere Urteile des BGH 4 WELCHE GEGENMAßNAHMEN SIE ERGREIFEN KÖNNEN 4.1 Sich einigen ist oft besser als sich streiten 4.2 Wie Sie sich im Streitfall richtig verhalten 4.3 Während der Mietvertrag läuft 4.4 Maßnahmen nach dem Auszug 5 WENN ALLES NICHT HILFT: DAS GERICHTSVERFAHREN 5.1 Wie läuft das zivilrechtliche Verfahren ab? 5.2 Wie das Gericht entscheidet 5.3 Welche Rechtsmittel Sie einlegen können 6 DIE ZWANGSVOLLSTRECKUNG 6.1 Welche Vollstreckungsmaßnahmen gibt es? 6.2 Welche Voraussetzungen müssen gegeben sein? 6.3 Die Pfändung 6.4 Letzte Möglichkeit: die Offenbarungspflicht 6.5 Welche Rechtsbehelfe gibt es? 6.6 Der einstweilige Rechtsschutz 6.7 Die Zwangsversteigerung 6.8 Exkurs: Die Räumung 7 WELCHE KOSTEN FALLEN BEI EINEM PROZESS AN? 7.1 Grundlage der Kostenberechnung: der Streitwert 7.2 Die Gerichtskosten 7.3 Die Anwaltskosten 7.4 Welche sonstigen Kosten können anfallen? 7.5 Wer erstattet die Kosten? 7.6 Rechtsschutzversicherung 7.7 Prozesskostenfinanzierer - was ist das? 8 WENN DER MIETER INSOLVENT IST 8.1 Wie läuft das Verbraucherinsolvenzverfahren ab? 8.2 Konsequenzen des Insolvenzverfahrens STICHWORTVERZEICHNIS ANHANG Musterschreiben und -verträge Nützliche Anschriften http://api.vlb.de/api/v1/asset/mmo/file/c41a5034-b582-499d-91e7-c6842947ab3b