Mietminderung bei Wohnungsmängeln

01.05.2012

Deutsch

9783940580672

Verbraucher-Zentrale NRW

Nein

Ulrich Ropertz

208

1

Taschenbuch

BGH, Beweislast, VZNRW, Lärmprotokoll, Feuchtigkeit, Lärm, ARD Ratgeber Recht, Schimmel, Verbraucherzentrale, Kleinreparaturen, Wohnungsmangel

VSH - Wohnen und Wohneigentum: Kauf, Verkauf und rechtliche Aspekte VSG - Verbraucherberatung

Wohnungsmängel: Mietminderung und andere Gewährleistungsre chte 12 G esetzliche Regelungen: Überblick 15 Was sind Wohnungsmängel? 16 Ist- und Soll-Beschaffenheit 22 Rechtsmängel 23 Zugesicherte Eigenschaften 24 G ewährleistungsrechte: Mieteransprüche bei Wohnungsmängeln 25 Erfüllungsanspruch 26 Mietminderung 27 Zurückbehaltungsrecht 28 Schadenersatz 30 Selbstbeseitigungsrecht in Notfällen 32 Kündigungsrecht Mietminderung 35 Wesen der Mietminderung 36 Kein Antrag erforderlich – Miete automatisch gemindert 36 Wohnwertbeeinträchtigung 38 Grund und Ursache spielen keine Rolle 39 Instandsetzung und Modernisierung 41 Mängelanzeige 42 Form und Frist 43 Notfälle 44 Mängelanzeige entbehrlich 45 Ausschluss der Mietminderung 45 Unerhebliche Beeinträchtigung 48 Kenntnis des Mangels bei Vertragsabschluss 53 Vorbehaltlose Annahme 54 Vorbehaltlose Zahlung der Miete 55 Verspätete Mängelanzeige 56 Mieter hat Mängel zu vertreten 56 Ablehnen der Mängelbeseitigung/Annahmeverzug 57 Vertragliche Vereinbarungen 58 Keine Mietminderung bei energetischen Modernisierungen? – Mietrechtsänderungsgesetz geplant 60 Kleinreparaturen 63 B erechnung der Mietminderung 68 Ausführung der Mietminderung 69 Folgen einer unberechtigten oder überhöhten Mietminderung 72 B eweislast 75 U rkundsverfahren 76 Mängel, Minderungsquoten, Urteile 77 Haus, Wohnung, Wohnumfeld 83 Wohnfläche, Wohnungsgröße 87 Dach, Zwischendecke 89 Fenster, Türen 90 Teppich, Fußböden 92 Balkon, Terrasse 94 Bad und Toilette 96 Küche 98 Speicher, Keller, Trockenraum, Garage, Stellplatz 99 Garten 100 Elektrische Anlagen, Elektroversorgung 102 Heizung 108 Warmwasser 110 Energetischer Zustand, Wärmedämmung, Wärmeschutz 112 Ungeziefer 114 Feuchtigkeitsschäden, Schimmelpilz, Fogging 135 Geruchsbelästigungen 138 Trittschall, Schallschutz 140 Lärmbelästigungen 151 Baumaßnahmen im Haus 153 Baumaßnahmen in der Nachbarschaft Sonstige Mieterrechte bei Wohnungsmängeln 157 E rfüllungs- oder Herstellungsanspruch 160 Zurückbehaltungsrecht 162 S chadenersatz 163 Der anfängliche Mangel 164 Der nachträgliche Mangel 166 Verzug 167 Vorsicht bei Eigentümerwechsel 167 Mitverschulden 168 S elbstbeseitigungsrecht 171 Kündigungsrecht 171 Gesundheitsgefährdung 172 Nichtgewährung des Gebrauchs 173 Frist zur Abhilfe Grundregeln für Mieter im Überblick Anhang 183 BGH -Urteile 189 Checkliste Mietminderung 190 L ärmprotokoll 190 Protokoll Heizungsmängel/Zimmertemperaturen 191 R echtsberatung im Deutschen Mieterbund 191 Persönliche Beratung 194 Telefon-Hotline 194 Mieterbund24 – die DMB Online-Beratung 194 www.mieterbund.de – Informationen, Tipps und viele nützliche Hinweise 197 Adressen der Verbraucherzentralen 200 S tichwortverzeichnis 203 Impressum

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