WEG-Recht. Grundsatz-Urteile, Kommentierung, Praxistipps

Deutsch

9783648031650

Haufe-Lexware

Oliver Elzer

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Unbekannter Einband

http://api.vlb.de/api/v1/asset/mmo/file/00715cc8-54e1-4f44-9bfc-dce5a7e02378 VORWORTALLGEMEINE FRAGESTELLUNGEN ZUM BEGRIFF DES "WOHNUNGSEIGENTÜMERS"Ende des sachlichen Grundes bei ÖffnungsklauselnBeschlusskompetenzBeschlussfragenAnspruch auf Nichtdurchführung eines Beschlusses?Schadensersatzansprüche der WohnungseigentümerSchadensersatz gegen WohnungseigentümerErzwingung einer VereinbarungAuslegungBeleidigung der Miteigentümer auf PlakatenAufbauschuldenVerwaltungsunterlagen und LeihvertragSACHENRECHT DES WOHNUNGSEIGENTUMSRECHTS (§§ 2BIS 9WEG)Zustimmung DritterEigentumsfragenTeilungserklärung weicht vom Aufteilungsplan abVollzugshindernis Überbau?Nichtige Zuweisung zum SondereigentumUnterteilungVereinigungErstmalige Herstellung des gemeinschaftlichen EigentumsTeileigentümergemeinschaft und VerpächtergesellschaftAbgeschlossenheit einer WohnungBeschlusskompetenz zur Löschung einer GrunddienstbarkeitInhaltliche Bestimmtheit einer GrunddienstbarkeitGutgläubiger Erwerb einer EigentumswohnungWOHNUNGSEIGENTÜMERGEMEINSCHAFT (VERBAND)"Gemeinschaftsbezogenheit"Schadensersatzpflicht für zögerliche BeschlussumsetzungVerträge mit Trägern der DaseinsvorsorgeStreit des NachbarnAbgabe einer eidesstattlichen VersicherungVergemeinschaftungKlage gegen Wohnungseigentümergemeinschaft auf "Tun"Rechtsfähigkeit einer UntergemeinschaftMängel: Fristsetzung durch WohnungseigentümerErklärungen zur Löschung einer HypothekVERÄUßERUNGSZUSTIMMUNG (§ 12 WEG)Folgenfehlender ZustimmungZustimmung des aktuellen Verwalters?Zustimmung durch WohnungseigentümerWann is tZustimmung erforderlichVersagungsgründeZwischenverfügung oder nichtUnterschriften bei NiederschriftAufhebung einer VeräußerungszustimmungGEBRAUCH (§§ 13 BIS 15 WEG)Vermietung an wechselnde GästeHunde-und KatzenhaltungWann enthält der Aufteilungsplan eine Gebrauchsvereinbarung?Welcher Trittschallist hinzunehmen?Tagesmutter im WohnungseigentumVideoüberwachungPflichten des vermietenden WohnungseigentümersTeileigentumSONDERNUTZUNGSRECHTEBestimmtheitRechte des AufteilersRechte des SondernutzungsberechtigtenMitwirkung der Wohnungseigentümer bei BuchungWann liegt ein Sondernutzungsrecht vor? - Fall IWann liegt ein Sondernutzungsrecht vor? - Fall IIFür BruchteilseigentümerMehrere BerechtigteGutgläubigerworben - Fall IGutgläubigerworben - Fall IIEintragungshindernis Sondereigentum?GebrauchsrechteHerausgabe von Nutzungen (hier: Miete)HAUSGELDSCHULDNER, KOSTENVERTEILUNGSSCHLÜSSEL UND KOSTENFRAGEN (§ 16 WEG)Gewillkürter KostenverteilungsschlüsselSchuldner des Hausgelds§ 16 Abs.3 WEG§ 16 Abs.4 WEG§ 16 Abs.6 WEGWann verjährt HausgeldAnwendungsbereich einer KostenvereinbarungAusgleichsansprüche unter den WohnungseigentümernFragen des KostenverteilungsschlüsselsHEIZKOSTEN UND ABRECHNUNG DER HEIZKOSTENAnwendbarkeit der HeizkostenverordnungDarstellung in der Abrechnung - Fall IDarstellung in der Abrechnung - Fall IIVerbrauchswerte von nicht geeichten ZählernFehlende ErfassungsgeräteVERWALTUNG (§§ 20, 21 WEG)Anspruch auf Bestellung eines VerwaltersAnspruch auf Schadensersatz wegen zögerlicher SanierungAnspruch auf ordnungsmäßige Verwaltung: UnverjährbarKlage auf Vornahme einer MaßnahmeKlage gegen Wohnungseigentümergemeinschaft auf "Tun"Einholung von AngebotenEinsichtnahme in VerwaltungsunterlagenGartenausschussAnfechtungsklage gegen Entziehungsbeschluss: PrüfungsumfangErmessen beider VerwaltungVersorgungssperre gegen WohnungseigentümerHöhe und Aufbringung der InstandhaltungsrückstellungBeschluss zur KreditaufnahmeGleichbehandlung im WohnungseigentumsrechtBAULICHE VERÄNDERUNGEN UND MODERNISIERUNG (§ 22 WEG)§ 22 Abs.1 WEG:BaulicheVeränderung§ 22 Abs.2 WEG:ModernisierungModernisierende InstandsetzungVerhältnisvon§ 22 Abs.1und Abs.2 WEGBedeutung der Zustimmung des VerwaltersBarrierefreiheitFehlende KostenentscheidungEIGENTÜMERVERSAMMLUNG (§§ 23 BIS 25 WEG)Fragender LadungEinberufungEinberufungsverlangenNichtöffentlichkeitFragendes StimmrechtsVerpasstes vereinbartes QuorumBeschlussverkündungBesondere WirksamkeitsvoraussetzungenZweitbeschlussDelegiertenversammlungVERWALTERRECHT (§§ 26, 27 WEG)Bestellung und Abberufung des Verwalters (§ 26 Abs.1 WEG)AmtsniederlegungAnwachsung des Amtes?Sondervergütung für Rechtsstreit?§ 27Abs. 1 Nr. 2 WEG:Zuständigkeit für Instandhaltung und Instandsetzung§ 27Abs.1 Nr. 3 WEG:WannisteinFall"dringend"?§ 27Abs. 1 Nr. 4 WEG:Kreditaufnahme durch den Verwalter?§ 27Abs. 2 Nr. 2 WEG:Beauftragung eines RechtsanwaltsRechtsmachtnach § 27 Abs.2 Nr.2, Abs.3 Sat z1 Nr.7 WEGVerwaltervertrag: Ermächtigung zur Auftragsvergabe?Einsichtnahme in VerwaltungsunterlagenAuskunftspflichten des VerwaltersSchadensersatzWIRTSCHAFTSPLAN, SONDERUMLAGEN UND ABRECHNUNG (§ 28 WEG)Wirtschaftsplan (§ 28 Abs.1, Abs.2, Abs.5 WEG)SonderumlageAbrechnung (§ 28 Abs.3, Abs.5 WEGLadung durch den Vorsitzenden des VerwaltungsbeiratsKompetenzübertragung auf den VerwaltungsbeiratStellungnahme und AnfechtungEntlastungDAUERWOHN-UND DAUERNUTZUNGSRECHTWEG-VERFAHRENSRECHT (§§ 43 BIS 49 WEG)Prozessstandschaft§ 43 WEG:ZuständigesGericht§ 44 WEG:BezeichnungderWohnungseigentümer§ 45 WEG:Zustellungsfragen§ 46 WEG:Anfechtungsklage§ 47 WEG:Prozessverbindung§ 48 WEG:BeiladungdesVerwalters§ 49 WEG:Kostenentscheidung§ 50 WEG:KosteneinesAnwaltsStreitwertKostenfestsetzung der VerwaltergebührUnzulässige Mehrkosten durch VerfahrensaufspaltungRechtsmittelrechtSonstigesZWANGSVOLLSTRECKUNGSRECHTZwangsvollstreckung durch Ex-Verwalter?Haftet ein Zwangsverwalter auf rückständiges Hausgeld?Wirkung der vom Schuldner gezahlten Hausgelder auf § 10 ZVGTitelumschreibung gegen Rechtsnachfolger?Zwangsvollstreckung gegen VerwalterAufteilung nach § 8 WEG während ZwangsversteigerungZwangsgeld gegen vermietenden WohnungseigentümerEintragung einer ZwangshypothekDingliche Haftung für HausgeldforderungenINSOLVENZRECHTAbsonderungsrecht der WohnungseigentümergemeinschaftSchadensersatzgegen InsolvenzverwalterAnfechtungsbefugnis des Insolvenzverwalters nach § 46 WEGVerwalterstellt InsolvenzantragÖFFENTLICHES RECHTAbwehrrechte des SondereigentümersVerwalter als ordnungspolizeilicher "Störer"- Fall IVerwalter als ordnungspolizeilicher "Störer" - Fall IIVorgehen gegen NachbarnBescheid an die WohnungseigentümergemeinschaftOrdnungsverfügung gegen VersorgungssperreBAUTRÄGERRECHTWas kann zur Abnahme vereinbart werdenAbnahme des gemeinschaftlichen EigentumsVerpatzte Vergemeinschaftung - Fall IVerpatzte Vergemeinschaftung - Fall IIAufrechnung des ErwerbersAnnahmefristvonmehrals4MonatenANHÄNGEGesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht (Auszug)Bürgerliches Gesetzbuch (Auszug)Verordnung über die Aufstellung von BetriebskostenVerordnung über die verbrauchsabhängige Abrechnung der Heiz-und WarmwasserkostenStichwortverzeichnis