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Der Umwelt zuliebe
Praxishandbuch Wohnungseigentum - mit Arbeitshilfen online
Rudolf Stürzer (Unbekannter Einband, Deutsch)
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Sehr guter Zustand: leichte Gebrauchsspuren vorhanden z.B. mit vereinzelten Knicken, Markierungen oder mit Gebrauchsspuren am Cover Gut als Geschenk geeignet
Beschreibung
Dieses Buch sollten Sie als Immobilieneigentümer immer parat haben! Denn es stellt Ihnen umfangreiches Wissen zur Verfügung, dass Sie in jeder Situation unterstützt. Fachanwälte der Haus + Grund München haben zu Themen wie Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer, Wohnungseigentumsversammlung, Verwaltung, Haftung und Steuern aktuelle rechtliche Fakten, praktischen Rat und Tipps zur Umsetzung neu 34,95 € -66 %*
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Technische Daten
Erscheinungsdatum
18.10.2013
Sprache
Deutsch
EAN
9783648041918
Herausgeber
Haufe-Lexware
Serien- oder Bandtitel
Haufe Fachbuch
Sonderedition
Nein
Autor
Rudolf Stürzer
Seitenanzahl
402
Auflage
4
Einbandart
Broschiert
Bandzählung
06323
Schlagwörter
Wohnungseigentum, Wohnungen, Eigentümer, Immobilien, Eigentumswohnung
Thema-Inhalt
LN - Recht bestimmter Jurisdiktionen und bestimmter Rechtsgebiete
Inhaltsverzeichnis
Vorwort
Grundbegriffe des Wohnungseigentums
- Warum Wohnungseigentum?
- Wohnungs- und Teileigentum
- Gemeinschaftseigentum
- Sondereigentum
- Welche Auswirkung hat die Zuordnung zum Sonder- oder Gemeinschaftseigentum?
- Wie entsteht Wohnungseigentum?
Nutzung und Gebrauch des Sonder- und Gemeinschaftseigentums
- Regelungsinstrumente
- Sondernutzungsrecht
Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer
- Rechte der Wohnungseigentümer
- Pflichten der Wohnungseigentümer
- Bauliche Veränderungen
- Beschlusskompetenz für Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum
Lasten und Kosten des Wohnungseigentums
- Lasten und Kosten des gemeinschaftlichen Eigentums
- Der Kostenverteilungsschlüssel
- Änderung des Kostenverteilungsschlüssels
- Der Wirtschaftsplan
- Die Jahresabrechnung
- Aufrechnung/Zurückbehaltungsrecht von Wohngeldforderungen
- Die Entlastung des Verwalters
- Die Entlastung des Verwaltungsbeirats
- Begrenztes Vorrecht für Wohngeldforderungen in der Zwangsversteigerung
- Beschlusskompetenz in Zahlungsangelegenheiten
- Wer haftet bei einem Eigentümerwechsel?
Die Wohnungseigentümerversammlung
- Wie wird die Eigentümerversammlung einberufen?
- Die Beschlussfähigkeit
- Das Stimmrecht
- Teilnahme Dritter an der Versammlung
- Wie läuft die Versammlung ab?
- Die Beschlussfassung
- Die Beschlussfeststellung und -verkündung
- Wann sind Beschlüsse nichtig oder anfechtbar?
- Die Versammlungsniederschrift
- Die Beschluss-Sammlung
Teilrechtsfähigkeit, Haftung und Insolvenz
- Teilrechtsfähigkeit
- Haftung
- Insolvenz
Verwalter und Verwaltungsbeirat
- Wer kann zum Verwalter bestellt werden?
- Wie wird der Verwalter bestellt?
- Verwaltervertrag
- Wann kann der Verwalter abberufen und der Verwaltervertrag gekündigt werden?
- Welche Aufgaben und Befugnisse hat der Verwalter?
- Haftung des Verwalters
- Verwaltungsbeirat
Die vermietete Eigentumswohnung
- Gestaltung des Mietvertrags
- Jahresabrechnung über Wohngeld und Betriebskosten
- Behebung von Mängeln am Gemeinschaftseigentum
- Modernisierung des Gemeinschaftseigentums
- Anspruch der WEG auf Unterlassung bzw. Kündigung des Mietverhältnisses
- Veräußerung von Wohnung und Nebenräumen/Garage an verschiedener Eigentümer
Das wohnungseigentumsrechtliche Verfahren vor Gericht
- Die wichtigsten Änderungen im Überblick
- Zuständiges Gericht
- Die Anfechtungsklage
- Klage auf Beseitigung baulicher Veränderungen
- Geltendmachung von Schadenersatzansprüchen des teilrechtsfähigen Verbandes
- Klagen der Wohnungseigentümergemeinschaft wegen Ansprüchen aus einem Vertrag
- Klage auf Abberufung des Verwalters
- Bestellung eines Notverwalters
- Anspruch auf Aufnahme von Tagesordnungspunkten
- Einstweiliger Rechtschutz
- Entziehung des Wohnungseigentums
- Protokollberichtigung
Checkliste für den Erwerb einer Eigentumswohnung
- Fragen zur Kurzbeurteilung einer Eigentumswohnung/Teileigentumseinheit
- Besichtigung der Eigentumswohnung
- Fragen an den Verkäufer/Hausverwalter vor Erwerb der Eigentumswohnung
- Unterlagen, die vor Erwerb der Eigentumswohnung in Abschrift vorliegen müssen
- Kaufvertrag der Eigentumswohnung
Steuern bei Wohnungs- und Teileigentum
- Die selbstgenutzte Eigentumswohnung/Eigenheimzulagengesetz
- Die selbstgenutzte Eigentumswohnung als Baudenkmal und in Sanierungsgebieten
- Die vermietete Eigentumswohnung/Teileigentumseinheit
- Veräußerung der Eigentumswohnung bzw. Teileigentumseinheit im Privatvermögen
- Bauleistungs- oder Bauabzugssteuer
- Umsatzsteuer
Versicherungen
- Feuerversicherung
- Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung
- Weitere Versicherungen der Wohnungseigentümergemeinschaft
- Sonstige Versicherungen
- Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen
Abkürzungs- und Literaturverzeichnis
Die Autoren
Stichwortverzeichnis
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