Heizkostenabrechnung für Vermieter und Verwalter - inkl. Arbeitshilfen online

22.04.2015

Deutsch

9783648055267

Haufe-Lexware

Haufe Fachbuch

Nein

Birgit Noack

244

2

Broschiert

Heizkosten, Energieeinsparverordnung, Umlage, Verbrauchserfassung, Abrechnung, ebook, EPUB, epdf, e-book, e-pub, e-pdf

KN - Industrien und Branchenstudien

Vorwort zur zweiten Auflage Vorwort zur ersten Auflage Anwendungsbereich der Heizkostenverordnung Sachlicher Anwendungsbereich Persönlicher Anwendungsbereich: Gebäudeeigentümer Persönlicher Anwendungsbereich: Nutzer Preisgebundener Wohnraum (§ 1 Abs. 4 HeizKV) Wann die Heizkostenverordnung nicht gilt Einzelöfen Einfamilienhaus Zweifamilienhaus (§ 2 HeizKV) Ausnahmeregelungen (§ 11 HeizKV) Umfang der Pflicht zur Verbrauchserfassung Duldungspflicht des Nutzers Ausstattungspflicht des Gebäudeeigentümers (§ 4 Abs. 2 HeizKV) Anwendung der Heizkostenverordnung auf Wohnungseigentum Verhältnis Eigentümergemeinschaft und Wohnungseigentümer Verhältnis Wohnungseigentümer und Nutzer/Mieter Die Heizkostenabrechnung der Wohnungseigentümergemeinschaft Was ist bei der Verbrauchserfassung zu beachten? Heizpflicht und Temperaturen Vorerfassung (§ 5 Abs. 2 HeizKV) Duldungspflicht des Nutzers Messgeräte Austausch veralteter Erfassungsgeräte Umlage der Gerätekosten Abrechnungszeitraum und Ablesung Abrechnungszeitraum Ablesung Ermittlung des anteiligen Verbrauchs bei Nutzerwechsel Umlegbare Heizkosten Kosten der verbrauchten Brennstoffe und ihrer Lieferung Kosten des Betriebsstroms Kosten der Bedienung, Überwachung und Pflege der Anlage Wartungskosten Kosten der Reinigung der Anlage und des Heizraums Kosten der Messungen nach dem Bundes-Immissionsschutzgesetz Kosten der Anmietung oder anderer Arten der Gebrauchsüberlassung einer Ausstattung zur Gebrauchserfassung Kosten für die Ausstattung zur Verbrauchserfassung samt Eichung, Berechnung, Aufteilung und Verbrauchsanalyse Sonstige Kosten Umlagefähige Kosten der Warmwasseranlage Kosten der Wasserversorgung Kosten der Wassererwärmung Messtoleranzen bei Zählern Warmwassertemperatur Gewerbliche Wärme- und Warmwasserlieferung Arten der Wärmelieferung Betriebskosten der Wärmelieferung Kostenumlage Überblick: die Rechtsprechung Ermittlung der Kosten bei verbundenen Anlagen Kostentrennung Formelabrechnung bei fehlendem Wärmezähler Berechnung des Brennstoffverbrauchs zur Wassererwärmung (bei Heizkessel) Anwendung der verschiedenen Umlageschlüssel Aufteilung in verbrauchsabhängige und verbrauchsunabhängige Heizkosten Rohrwärmeabgabe (§ 7 Abs. 1 Satz 3 HeizKV) Das Korrekturverfahren nach VDI 2077 Aufteilung bei unterschiedlichen Nutzergruppen/Vorerfassung Aufteilung der Grundkosten Aufteilung der Warmwasserkosten (§ 8 HeizKV) Änderung des Verteilerschlüssels Was ist bei der Abrechnung zu beachten? Abrechnungszeitraum Abrechnungsfrist Ausschlussfrist Fristüberschreitung Rechte des Mieters bei nicht fristgerechter Abrechnung Korrektur der Abrechnung Inhalt der Abrechnung Plausibilität Fälligkeit Verjährung Verwirkung Einwendungen des Mieters Sonderfälle Kostenverteilung in Sonderfällen (§ 9a) Kostenverteilung bei Nutzerwechsel (§ 9b HeizKV) Kürzungsrecht des Mieters Voraussetzungen Ausschluss des Kürzungsrechts Überblick: die Rechtsprechung Anhang Literaturverzeichnis Abkürzungsverzeichnis Die Autorinnen Stichwortverzeichnis